Что выбрать: участок с подрядом на строительство, без подряда, с готовым домом?
Покупать недвижимость в Подмосковье сейчас выгодно как никогда. Привлекательные объекты в экологически благоприятном месте в единении с прекрасной природой, становятся еще и перспективными инвестиционными проектами. Предлагаются они в трех основных категориях: участки с готовыми домами, с подрядом на строительство и без подряда. Каждый тип имеет свои специфические особенности, поэтому, сталкиваясь с проблемой предпочтительного выбора, стоит оценить его достоинства и недостатки. Учесть все важные факторы поможет наша статья.
Участки без подряда на строительство
Начнем с самого популярного и бюджетного варианта — участок без подряда на строительство. Эта формулировка означает, что земельный надел покупается без обязательства использования услуг какого-то определенного подрядчика. Помимо доступной цены, такая недвижимость позволяет построить дом на гибких условиях, воплощая собственные планы и ориентируясь на свои сроки.
В первую очередь такое решение может подойти для людей, которые мечтают о жилье, построенном по уникальному проекту, не такому, как у всех. Участки без подряда обходятся дешевле, чем квартиры в Москве, поэтому их приобретение – это выгодное вложение.
В чем еще заключаются преимущества такого приобретения?
- Это возможность сэкономить на старте – ведь участки без подряда дешевле готового дома или участка с обязательным подрядом. Возможность отложить строительство на удобный для себя срок. Даже если сейчас есть какие-то финансовые затруднения, или немедленное строительство не входит в текущие планы – это можно сделать потом. Главное, что Вы уже являетесь владельцем земельного участка.
- Возможность выбора подрядчика и технологий строительства, подбор строительных материалов.
- Возможность определиться с площадью и этажностью проекта. Если для покупателя важно индивидуализировать будущий дом – покупка участка без подряда будет отличным выбором.
- Возможность жесткого контроля за этапами строительства – как своими силами так и силами нанятого владельцем собственного технадзора.
Однако обязательным условием покупки участка без подряда является наличие готовых центральных коммуникаций в поселке, обеспечивающих полноценное проживание за городом. Ведь покупка участка без подряда в поселке без готовых коммуникаций, а только с обещаниями их построить – это большой риск. В перспективе, такой объект низколиквиден- продать его по более-менее выгодной цене будет невозможно.
С подрядом
Покупка участка с подрядом удобна для тех покупателей, которые особое внимание уделяют выбору участка и индивидуализации предлагаемого застройщиком проекта. Они уже определились с выбором поселка, подобрали участок в нужной им локации, тщательно осмотрели готовые дома, поняли, что качество и условия строительства их устраивает. Они доверяют застройщику, который застраивает поселок. Поэтому, обсудив условия и подписав договоры, будущие владельцы ждут завершения строительства, поэтапно контролируя работы вместе с технадзором застройщика. На первоначальной стадии покупатель вносит определенные изменения в предложенный застройщиком проект, может выбрать альтернативную технологию, отделочные материалы и т.д. В договоре прописаны сроки и структура платежей.
С готовым домом
Участок с готовым домом выбирают те покупатели, для которых важно избавить себя от хлопот по строительству дома или те, которые не хотят затягивать с началом загородной жизни. Такой подход к приобретению гарантирует возможность проанализировать различные предложения, подобрать оптимальный вариант по соотношению качества и цены. К тому же, покупатели уже готового дома, смогут оценить архитектурный стиль поселка, социальную среду, гармонию коттеджей и окружающей природы.
Готовый коттедж экономит массу времени на разработку и согласование проекта, избавляет от необходимости выбирать стройматериалы, контролировать строителей, собирать документы на проведение инженерных коммуникаций. Всем этим будут заниматься представители застройщика. Застройщик же несет ответственность за сроки и качество строительства, за заведение коммуникаций в дом. В готовый коттедж можно въехать сразу после покупки и завершения ремонта и стать счастливым обладателем собственного загородного жилья.
Выбор в пользу одной из рассмотренных выше категорий зависит от личных обстоятельств или предпочтений покупателя. Желаете сэкономить время — покупайте готовый дом. Есть желание внести коррективы в уже готовый проект, который пришелся по душе или, может быть, хотите поэтапно контролировать строительство - приобретайте участок с подрядом у застройщика. Если вы хотите поэтапного вхождения в проект, у вас есть проверенный подрядчик, и вам важно заниматься всеми стадиями вовзведения дома - участок без подряда – то, что вам нужно.
Эксклюзивные предложения недвижимости вы найдете в коттеджном поселке бизнес-класса «Высокий берег» от девелопера MOZAIK development Поселок расположился в уникальном месте под Москвой — на живописном берегу Истринского водохранилища. Здесь предусмотрено все для комфортного проживания и увлекательного досуга в окружении первозданной природы. В продаже есть дома, спроектированные известным архитектором Михаилом Хазановым, есть также свободные земельные участки без подряда. В рамках единой архитектурной концепции поселка, их покупателям предоставляется возможность индивидуализировать выбранный проект в соответствии со своими предпочтениями.