Тенденции рынка загородной недвижимости Подмосковья

Рынок загородной недвижимости изменчив, и предсказать направление его развития сложно. То, что пользуется колоссальным спросом сегодня, уже через несколько лет может оказаться ненужным никому.

В разное время на первый план выходят разные форматы недвижимости. Так, многие помнят, как в кризисные 2009-2010 годы рынок был переполнен обилием предложений земельных участков без коммуникаций. Первое время такие объекты пользовались высоким спросом, в первую очередь, благодаря низкой цене: собственный «кусочек земли» можно было купить всего за 150-200 тыс. рублей. Стоит ли говорить о том, что подведение коммуникаций требовало от новоиспеченного владельца участка существенных затрат. Не все, но большинство коттеджных поселков, распроданных по такому принципу, не получили дальнейшего развития. По этой причине спрос на участки без коммуникаций сравнительно быстро сошел на «нет».

В 2011 и 2012 годах в моду вошел новый формат недвижимости – таунхаусы. Недорогие блок-секции небольшой площади на пике популярности также оставались сравнительно недолго.

«Хиты» сегодняшнего дня

В 2013 году интерес покупателей вновь перенесся на участки под застройку, но в этот раз высокий спрос коснулся участков с подведенными инженерными коммуникациями. Что примечательно, если в 2009 году участки чаще всего покупали впрок, то сегодня почти все покупатели сразу начинают строительство дома. Увеличивается интерес и к качественной недвижимости.

Говоря о направлениях, где наиболее активно развивается продажа земельных участков, Новорижское шоссе в этом плане занимает лидирующие позиции. Сегодня здесь можно купить коттедж на водохранилище в престижном районе и по сравнительно невысокой цене. Например, на Истринское  водохранилище коттедж вы можете купить в КП «Высокий берег».


Возврат к списку